Servizi

SERVIZI PER L'ACQUIRENTE Ricerca accurata dell’immobile con le caratteristiche specifiche richieste dal cliente, informazioni esaustive su: ubicazione e condizioni dell’immobile.  Documentazione fotografica, planimetrie. Completa disponibilità e rapidità nella programmazione delle visite agli immobili. Compilazione e registrazione del modello di contratto preliminare di compravendita. Consulenze: tecnico- legale e per finanziamenti bancari. Completa assistenza fino al rogito notarile.

SERVIZI PER IL VENDITORE  Scelta del potenziale acquirente e offerta dei seguenti servizi gratuiti: valutazione per la determinazione del corretto valore commerciale dell’immobile, campagna promozionale con pubblicità sui mass-media, pubblicazione degli annunci su quotidiani e riviste specializzate, presentazione dettagliata degli immobili nel sito web www.mcrcase.com, altre forme pubblicitarie. Utilizzo di servizi informatici d’avanguardia. Assistenza professionale fino alla chiusura della trattative, dalla valutazione iniziale al rogito notarile e alla consegna dell’immobile.

SERVIZI PER IL CONDUTTORE  Disponibilità di soluzioni immobiliari in varie zone del centro città o nella prima periferia, informazioni dettagliate sugli appartamenti disponibili, direttamente in sede, on-line o via e-mail; riduzione al minimo dei tempi di scelta, prenotazione, conclusione del contratto e ingresso in appartamento, semplificazione e accelerazione di tutte le procedure, disponibilità di appartamenti anche per periodi brevi, soluzioni veloci e sicure.

SERVIZI PER IL LOCATORE e Gestione locazioni , Valutazione gratuita degli immobili al fine di determinare il canone di locazione; ricerca e scelta dell’inquilino. Predisposizione del contratto, incasso (per conto del proprietario/locatore) del deposito cauzionale; pulizia dell’immobile, stesura e sottoscrizione dell'inventario in caso di appartamento arredato, consegna chiavi, comunicazione dei dati dell'inquilino presso gli organi competenti; registrazione del contratto; incasso e controllo delle rate d'affitto (per conto del proprietario/locatore) ed eventuale invio di sollecito di pagamento; riscossione pagamento delle spese condominiali (per conto del proprietario/locatore), adeguamento annuale del canone agli indici ISTAT con comunicazione all’inquilino, rinnovo annuale e pagamento delle imposte.Completa assistenza al cliente, riservatezza e massima disponibilità.

ADEMPIMENTI FISCALITA’ IMMOBILIARE  Pagamento IMPOSTA DI REGISTRO mediante utilizzo MOD F23

Il MOD F23, quietanzato in originale, deve essere consegnato insieme al MOD 69 e almeno a un originale del “CONTRATTO PRELIMINARE “ presso l’Agenzia delle Entrate a scelta del contribuente entro 20 (VENTI) giorni dalla data di sottoscrizione, per il relativo adempimento formale di deposito e di Registrazione.

€ 3,72 per ogni copia registrata:  due copie in originale dell’ “ Atto Negoziale ”.

€ 14,62 Imposta di bollo, 1 ogni 4 facciate con non oltre 100 righe, su entrambe le copie.

€ 168,00 imposta registro in termine fisso per il titolo (scrittura) presentato, al di là del contenuto patrimoniale.

€………. ……..Imposta di quietanza sulla somma versata a titolo di CAPARRA quietanzata con l’atto, imposta pari allo 0,50% della somma stessa.

€……………. a titolo di imposta di registro in misura proporzionale per qualsiasi pagamento effettuato successivamente (dazioni di pagamento aventi per oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale”) pari al 3% di tale somma.

VEDERE SOTTO TABELLA IMPOSTE